2019上半年收入2020亿元 贷款等融资超3318亿元

　　 　　8月22日，(02007)发布关于截至2019年6月30日止六个月中期业绩。 　　公告显示，截至2019年6月30日止六个月，公司连同其合营企业及联营公司，共实现归属公

2019上半年收入2020亿元 贷款等融资超3318亿元

　　8月22日，(02007)发布关于截至2019年6月30日止六个月中期业绩。

　　公告显示，截至2019年6月30日止六个月，公司连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2,819.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约3,129万平方米。

　　2019年上半年，公司的收入约为人民币202,006百万元，较2018年同期的约人民币131,894百万元增加约53.2%。该公司97.4%的收入来自物业销售(2018年同期：96.2%)，2.6%来自建筑及其他分部(2018年同期：3.8%)。

　　净利润约为人民币230.6亿元，同比增长41.3%。？本公司股东应占利润约为人民156.4亿元，同比增长20.8%。公司股东应占核心净利润1约为人民币159.8亿元，同比增长23.4%。

　　图片来源：公司公告

　　称，2019年上半年，得益于持续稳定的合同销售、以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付，本集团房地产开发收入保持增长。2019年上半年，来自房地产开发的收入由2018年同期的约人民币126,885百万元上升55.0%至约人民币196,678百万元。2019年上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米人民币8,987元，对比2018年同期的约每平方米人民币8,846元有所提高。

　　建筑的收入由2018年上半年的约人民币2,457百万元上升40.8%至2019年同期的约人民币3,459百万元，主要是由于施工量以及施工项目数量的增长。

　　其他分部主要包括物业投资、酒店经营及其他，这些其他分部的总对外收入由2018年上半年的约人民币2,552百万元下降26.8%至2019年同期的约人民币1,869百万元，主要是由于物业管理分部于2018年6月分拆。

　　于2019年上半年，录得净财务收益约人民币905百万元(2018年同期：约人民币181百万元)。

　　期内，公司录得对冲后的净汇兑损失约人民币601百万元(2018年同期：约人民币411百万元)，利息收入约人民币1,506百万元(2018年同期：约人民币777百万元)，利息费用约人民币11,030百万元(2018年同期：约人民币8,852百万元)，其中100%资本化于合资格资产(2018年同期：100%)，及无提前赎回优先票据的损失(2018年同期：约人民币185百万元)。

　　得益于有关期间物业销售确认收入的增加、及该等物业的平均售价及毛利率增长，称，其归属于公司股东的利润从2018年上半年的约人民币12,939百万元上升20.8%至2019年同期的约人民币15,635百万元。于2019年上半年，剔除税后投资物业之公允价值变动及转至投资物业之收益、融资活动的汇兑净损益、提前赎回优先票据及可换股债券的损失净额、衍生金融工具公允价值变动损益之后的归属于本公司股东的核心净利润达到约人民币15,979百万元，较2018年上半年核心净利润约人民币12,954百万元增长23.4%。

　　于2019年6月30日，共有可动用现金余额(现金及现金等价物与受限制现金之和)约人民币222,836百万元(2018年12月31日：约人民币242,543百万元)。于2019年6月30日，本集团93.0%(2018年12月31日：95.7%)的现金及银行存款以人民币计值，7.0%(2018年12月31日：4.3%)以其他货币(主要是美元、港币和林吉特)计值。于2019年6月30日，受限制现金的账面值约为人民币14,514百万元(2018年12月31日：约人民币14,200百万元)。

　　根据有关法规，若干项目公司需要将部分预售物业的款项存放于指定银行账户。于预售物业竣工前，存放于该等托管账户的收入只可在预先获得有关地方机关的批准下，用作购买建筑材料、器材、缴付中期建筑工程款项及缴付税款等指定用途。于2019年6月30日，的流动资产净值约人民币159,822百万元(2018年12月31日：约人民币180,344百万元)。于2019年6月30日，流动比率(即流动资产除以流动负债之比率)约为1.1，与2018年12月31日一致。

　　于2019年6月30日，的银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约为人民币221,865百万元、人民币57,465百万元、人民币47,336百万元和人民币5,223百万元(2018年12月31日：分别约人民币231,683百万元、人民币41,716百万元、人民币41,908百万元和人民币13,168百万元)。银行及其他借款当中，约人民币78,760百万元、人民币141,194百万元和人民币1,911百万元分别须于一年内、一年至五年内和五年后偿还(2018年12月31日：分别约人民币91,844百万元、人民币133,063百万元和人民币6,776百万元)。于2019年6月30日及2018年12月31日，大部分银行及其他借款均以的若干物业、使用权资产、设备及本集团若干股权投资作抵押和╱或由本集团担保。净借贷比率按借贷净额(银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券扣除可动用现金(现金及现金等价物与受限制现金之和))除以总权益计算。公司净借贷比率由2018年6月30日的约59.0%下降至2019年6月30日的约58.5%。

　　公司表示，的收入主要来自中国内地市场，并且90%以上的非流动资产均位于中国内地。集团有大量客户，但没有占集团收入超过10%的单一客户。

　　对于未来，表示，预计在2019年下半年，一方面国家将继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案；另一方面，中国的城镇化进程远未结束，广大县镇居民改善居住环境的需求仍将持续，广大城镇市场大有可为。面对房地产行业激烈竞争和持续整合、市场进一步分化的新形势带来的挑战与机遇，本集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，保证建筑质量和安全，审慎、务实地补充优质土地储备、优化项目区位布局，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。

　　同时，针对人工智能产业革新，建筑行业人员老龄化，消费者对食品安全要求提高等社会新态势，制定相应的投资组合，捕捉各类市场需求，开拓智能制造与事业，发展现代农业与小区零售。在稳健经营的基础上根据市场情况灵活调适，关注盈利能力的持续提升与高质量的协调发展。展望未来，本公司将继续深挖房地产价值链内业务及资产价值，聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。