张江迪士尼旁 60万㎡整体开发全新住宅即将认购！

　　浦东购房者一定要看的项目，张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）交汇处，申迪&全新住宅【横沔玖境·瑞府】二批次即将认购！建筑面积约97平三房及128平四房低密洋房产品，备案均价仅6.6

张江迪士尼旁 60万㎡整体开发全新住宅即将认购！
张江迪士尼旁 60万㎡整体开发全新住宅即将认购！

　　浦东购房者一定要看的项目，张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）交汇处，申迪&全新住宅【横沔玖境·瑞府】二批次即将认购！建筑面积约97平三房及128平四房低密洋房产品，备案均价仅6.6万/平！展示区及样板房已开放！

　　此外，11月1日，一场大师云集的圆桌论坛即将在横沔举办，同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑系副主任章明、同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国高级副总裁陶天海等业内重量级嘉宾齐聚一堂，共同解读当代城市更新下的横沔模式。

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　　01 | 比肩陆家嘴的浦东新名片

　　浦东不缺产业，尤其是上海南中环（中环外5KM），三林、张江、唐镇等产业园区在上海产业转型及浦东发展的车轮下拔地而起，打造了数个千万方级的城市规划，这在上海市的发展历史乃至全国发展的道路上都极为罕见。

　　示意图，图片来源于网络

　　浦东真正稀缺的，是譬如浦西静安寺或淮海路这样的市级商业中心，是能够承接浦东中环众多高素质人口的超大型商业住宅综合体社区。

　　在上海2035规划中，上海国际旅游度假区迎来腾飞，在其14年通过的《上海国际旅游度假区结构规划》上更进一步，以“一核四片三带”的发展格局打造市级商业中心及国际消费窗口，形成对标上海陆家嘴的浦东新封面！总规划面积占地约24.7平方公里！

　　示意图，图片来源于网络

　　可以说，这是浦东继张江之后的又一“世纪规划”！

　　横沔玖境以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，罕见的在保留江南水乡脉络和意境的基础上，打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态的60万方世纪大城，位于“世纪规划”中定位为东方人文体验区的西片区，是富有肌理感和城市脉络的上海城市更新引领项目！

　　同时，横沔玖境临近张江科学城，处于国际旅游度假区及张江科学城的黄金交汇处，正位于十四五张江科学城整体布局中“一心一核”之间的过渡地带。

　　示意图，图片来源于网络

　　时代机遇下，横沔玖境于此聚焦横沔城市更新、上海国际旅游度假区规划以及张江第四次扩容三大战略红利，成为浦东极为重要的城市焕新之作，未来价值可鉴！

　　线上预约享团购优惠直通官方案场

　　样板房线上预约制仅预约客户可实体参观！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　02 | 一期品质热盘的背后原因

　　据【横沔玖境·瑞府】的置业顾问所说，项目售楼处现在周末的单日客流量就已经达到了500组左右，这其中包含了部分一批次已购买的业主。

　　要知道项目一批次在售楼处及样板间未建成的情况下就交出了159套认购率288%的成绩，实属浦东的超级大热盘！

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　　于是我们反复询问在现场的一批次业主同一个问题：

　　“为什么选择【横沔玖境·瑞府】？”

　　其中听到最多的一个词，便是“少见”。

　　1. 少见的可被称为理想家园的未来之城

　　纽约中央公园或是伦敦的海德公园周边的房产是全球房价的高点，因为其拥有着不可复制的稀缺自然资源。而在城市不断发展的道路上，“城市中的自然”已不能完全满足人对于自然资源的需求。

　　谷歌在多伦多规划了一座未来之城，曾询问市民对未来生活的畅想，结果是令人沉思的，没有摩天大楼，也没有霓虹闪耀，而是可步行的街道，可负担的高品质居所，可期待的人与人的交往。谷歌最后得出的结论是：未来城市就是一个让所有人都可以称之为家园的地方。

　　横沔玖境是他们认为少有的可被称为理想家园的地方，一个在东方人文体验区中被滨水、园林景观、古镇资源所包围的“自然里的城市”。

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　　横沔玖境覆盖了住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，总占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，其中包括张江扩展规划少有的约30万方低密住宅，容积率1.6，是以江南水乡古镇为基底所打造的滨水低密度生态社区。

　　【横沔玖境·瑞府】是这其中的重要组成部分，由总高8-9层的亲地洋房及少量6层叠拼产品组成。

　　项目周边有约6平方公里原生水乡风貌。500米范围内有益大本草园、康桥生态园，3公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态绿地环伺。

　　此外，项目旁边的沔青公园改造工程也于7月开工。将融合横沔独有的历史人文风貌，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”。

　　沔青公园改造示意图，图片来源于网络

　　2. 少见的市级商业中心，配套未来可期

　　周边丰富的配套规划也是【横沔玖境】备受瞩目的原因，除了规划中的市级商业中心，项目周边交通、教育等配套也十分优秀。

　　横沔玖境整体规划约20万方滨水商业体，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，以高规格的沉浸式文化体验，更新浦东商业消费新范，构筑浦东市级商业中心之滨水商业旗舰。

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　　依托外环高速、度假区高架、沪芦高速等市级主干道路，从项目出发可快速畅达陆家嘴、前滩等核心商圈，享城市便捷生活圈。项目直线距离外环高速/S20/环南一大道入口约1.2KM，可换龙东大道高架方便通达龙阳路商圈，也可以转华夏路高架，方便转中环及浦东机场。

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　　除此之外，从项目出发约2500米可达11号线康新公路站，而约900米可达在建中的21号线申江南路站；预计2024年通车的机场联络线（信息来源于网络，仅供参考）也将会在国际旅游度假区及张江设立站点，而张江站也预计将会与21号线交汇，成为规划能力很高的地铁站，从这里出发，可更便捷前往浦东、虹桥两大世界级枢纽。

　　示意图，图片来源于网络

　　这样的纵横多维立体交通网在总价段600-700万起的项目中十分少见。

　　同时，康桥板块本身拥有着浦东排名前列的教育资源，项目自身规划配套幼儿园，而提供优质的国际教育为核心的华二中学距离项目约1.2KM，同时5KM范围内还有着上海尚德实验学校、93年校史的公立黄楼中学及小学等。（本宣传对项目红线内外周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准，与物理距离无直接关系，本公司对此不作出任何承诺或保证。）