置地开启“代建代运营”新赛道，助力沈阳城市更新发展

　　　　今年，“城市更新”一词大热！做好城市更新是“十四五”规划中城市工作的目标和方向。沈阳作为全国首批被列入开展更新试点工作的城市，其城市更新意义非凡！　　作为沈阳市民的老朋友，{公

　　今年，“城市更新”一词大热！做好城市更新是“十四五”规划中城市工作的目标和方向。沈阳作为全国首批被列入开展更新试点工作的城市，其城市更新意义非凡！

　　作为沈阳市民的老朋友，置地深耕沈阳15载，打造的多个品质大盘热卖，足以证明市场对于置地的高度认可，而其以红色央企之势，每一次坚定落子，皆为精筑沈阳人居力作，这是置地的大局眼光，也是央企责任担当。

　　如今，沈阳进入城市更新新阶段，作为“城市投资开发运营商”，置地勇拓代建代运营的企业发展新模式，再一次彰显央企责任，而多年的开发运营经验势必为沈阳城市更新发展持续赋能！

　　城市更新风口置地开启“代建代运营”新赛道

　　2021年，城市更新被正式写入“十四五”规划，提出要加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。同年12月，《沈阳市城市更新管理办法》正式公布。明确提出积极引入市场力量，通过直接投资、间接投资、委托代建等多种方式参与城市更新。

　　这也意味着，城市更新是一个系统，不单单是建筑空间等硬件改造，还包括功能、产业、环境等软件更新。对房企来说，与传统开发业务相比，参与城市更新无疑有了更高的门槛。而作为具有央企背景的置地，除发展高端住宅业务板块，更专注与政府相互配合代建代运营，深入参与到城市的发展建设之中，是城市发展建设的重要同行者。

　　探寻得知，置地早已在代建代运营模式中积累了丰富经验。以“好”、“快”、“省”、“规”的核心优势，置地打造了业主方、代建方、参建方、运营方多方共赢的模式。在实施中，按照前期策划、勘察设计、开工准备、工程建设、竣工交付、运营管理等阶段，构建出包含47个关键管理点的专业管理体系。同时，置地借助其综合资源及能力优势，响应政策导向，围绕政府及市场所需，发挥全过程代建引擎作用，为客户提供“规划设计-招采成本-工程建设-结算审计”一体化精细化代建服务。

　　凭借独特的代建优势，置地已经成为代建代运营领域的引领者，作为“城市生态专业构建者”“政府长期有影响力的共谋共建者”“端到端的片区统筹开发运营者”以及“美好生活建设者”，通过具有特色的“城市有机更新大片区统筹模式”，为城市建设与运营提供最优解决方案。

　　央企责任，站位城市高度的多元化布局

　　正是在城市更新领域多年的经验和全面综合的能力，以及对于提升城市环境、改善人民生活所担负的社会责任，置地在代建代运营方面的兑现力，可谓是超级MAX！

　　据了解，从2008年代建第26届大运会主场馆深圳湾体育中心至今，置地已参与全国数十个场馆的规划、设计、建设、保赛、运营等全周期场馆服务。不止于此，还有医院、学校、住宅、公园等城市配套典型建设项目，以其独有的高效、品质，规划化经验为城市更新发展贡献力量。

　　凭借多年城市投资开发运营经验、自身资源整合能力以及品牌影响力，“十三五”期间，置地在全国范围内累计获取了189个代建项目，管理投资规模约1406亿元，实现营业额9.97亿元、净利润2.31亿元。截止2021年底在管项目数量198个，建筑面积约4000万平方米。其超高开发能力，以及城市建设运营能力价值显露无疑。

　　显然，在全国城市更新契机下，置地现阶段的发展战略不仅会继续深耕地产开发主业，更要做大做强城市更新代建代运营新赛道。

　　价值创造力，置地给予沈阳全新活力

　　于沈阳而言，置地不仅打造了多个具有代表性的品质住区和商业综合体，在沈阳城市更新领域中更担当了重要角色！

　　在老旧城区升级改造方面，集团与辽宁省签署“整体推进沈海热电厂环保搬迁””的战略合作协议，并由沈阳置地在原址打造辽宁省更新试点项目，也就是现在逐渐呈现的置地时代之城。

　　时代之城改造前

　　时代之城改造后

　　不仅如此，在提升沈阳城市环境升级方面，置地2021年落地实施沈阳大东路、沈阳陵东街工程，参与多个城市样板工程的建设运营；在城市文化建设方面，位于置地时代之城售楼处内的“时代文仓”城市书房已经正式对外营业，在传承城市文化历史延续的同时，更为沈城百姓带来了最真实的生活体验升级。

　　陵东街改造后

　　大东路改造后

　　时代文仓城市书房

　　近期，置地接连中标辽宁省肿瘤医院沈抚院区全过程工程咨询服务、中德开5个回迁安置项目全过程开发建设管理服务，以及在和平区太原街核心发展板块城市更新中，置地也将通过代建代运营模式，参与到中山路的商业定位、项目管理、运营管理等各个环节，提供项目全生命周期管理服务。置地代建代运营新赛道在沈阳的发展势头强劲，通过政企合作为沈城百姓带来更全方位的城市配套升级。