龙华闻华里推1045套住宅，均价7.37万／㎡

　　乐居新媒体 深圳讯7月15日，民治新盘闻华里获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案1089套房源，44套商业、1045套住宅产品。住宅产品户型建面约84-116㎡，均价约7.

龙华闻华里推1045套住宅，均价7.37万／㎡

　　乐居新媒体 深圳讯7月15日，民治新盘闻华里获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案1089套房源，44套商业、1045套住宅产品。住宅产品户型建面约84-116㎡，均价约7.36万/㎡。

　　来源：深圳房地产信息网

　　去年二轮深圳集中供地，龙华推出三宗商住宅地，均位于民治街道，当中红山片区的两宗地块，位置相当不错，配套资源优异，被斩获；另一宗A806-0394地块则被保利置业竞得。

　　当天一口气拿下4宗靓地，豪掷127亿元，分别是：

　　龙华民治A817-0614宗地由以36.66亿+配建24000平竞得；

　　龙华民治A811-0344宗地由以25.11亿+配建14000平竞得；

　　光明凤凰A503-0093宗地由以37.34亿+配建21000平竞得；

　　龙岗宝龙G11101-1126宗地由以28.04亿+配建38000平竞得；

　　随着宝龙项目的启动，龙华、光明及龙岗四个项目同步开发，预估将在今年6月开始陆续入市。这四个项目各有优劣，今天乐居君实地探营，为打新人带来一手资讯!

　　与“地王”成邻居

　　超2万/㎡价差显优势

　　A817-0614宗地取名为“闻华里”，用地面积23705.24㎡，建筑面积122477㎡，建成后限售价6.98万/㎡（毛坯）。

　　闻华里区位示意图

　　项目属于龙华区民治街道，位于腾龙路与人民路交汇处，南边是在建的龙华区实验小学和龙光“地王”项目，在4号线上塘站与红山站之间，步行到两个站点均需要一些时间。

　　闻华里所在的红山片区，是网红盘集中的区域，地理位置优越，生活配套、教育资源充沛，如龙光玖悦台、尚誉红山里、中央原著等都在项目附近，都是新建社区，因而周边街道、绿化市容较好。

　　▲龙光玖悦台，乐居摄于2月28日

　　在商业与休闲方面，项目附近有天虹商场、上塘荟等购物中心，距离红山6979商业中心约1公里（高德测距）左右，步行十来分钟，还有附近小区底商街铺补给，星河coco garden也在步行范围之内；此外，周边有多个休闲绿化公园，如绿廊公园、奋斗者广场等。

　　天虹商场、上塘荟等购物中心

　　绿廊公园

　　教育方面，项目对面即是在建中的龙华区实验学校小学部，一路之隔为龙华区实验学校，该校在龙华区的排名较为靠前。

　　龙华区实验学校小学部

　　龙华区实验学校

　　在二手房方面，项目附近的华业玫瑰四季馨园，参考价为7.38万/㎡；星河传奇花园二期，参考价6.9万/㎡。

　　华业玫瑰四季馨园

　　新盘方面，去年初入市的尚誉红山里均价7.2万/㎡，2020年8月底入市的龙光玖悦台，开盘均价9.05万/㎡，而紧挨着龙光的闻华里，享受同样的区位与资源，超2万/㎡的价差优势，很难让人不心动。

　　【户型解析】

　　该户型为三房两厅一卫，入户玄关带有收纳，方便业主后期储藏。“L”型厨房，洗切炒便利。竖厅设计，客餐厅一体化，客厅直出景观阳台。整体动静分区，动线合理，休息、娱乐互不打扰。干湿分离，解决业主自住痛点。

　　该户型为三房两厅两卫设计，“L”型厨房，尺度阔绰，方便业主后期操作。厨房中岛台设计，灵活多变，功能多元化。竖厅设计，客餐厅一体化。 户型方正实用，卫生间干湿分离，整体动静分区，通风、采光充足。

　　该户型为四房两厅两卫设计，整体通透。入户玄关设计，满足业主储藏需求。厨房操作台面宽度基本满足业主需求，中岛台功能实用。主卧与两间次卧带有景观飘窗设计，通风、采光俱佳。