新增市北18.5万㎡项目！收购百洋大健康地块

　　近日，青岛清馨绿洲健康产业园有限公司完成股权变更，股权变更后发展（山东）持股33％，青岛国汇联行园区运营管理有限公司（融汇）持股67％，在进入后百洋完全退出该项目开发。

新增市北18.5万㎡项目！收购百洋大健康地块

　　近日，青岛清馨绿洲健康产业园有限公司完成股权变更，股权变更后发展（山东）持股33％，青岛国汇联行园区运营管理有限公司（融汇）持股67％，在进入后百洋完全退出该项目开发。

　　（股权结构）

　　此次变更涉及市北百洋大健康产业园内1宗商业商务混合用地＋商住地，总建面18．5万㎡（商住地10．6万㎡），地块由去年9月华新园＆百洋联合竞得，成交总价13．9亿，商住地楼面价9300元／㎡。

　　据了解，此次涉及地块旁边规划了9年一贯制启元学校新校区，将成为未来卖点。

　　该地块的股东经历了几次变更，2022年1月华新园退出，后为百洋健康产业园100％控股，后百洋＆融汇，现在为＆融汇合作开发。

　　2宗地于2021年8月30日公示规划方案，根据方案：商业商务混合用地，占地24962．70㎡，容积3．14，规划总建面118628．83㎡（地上78382．00㎡），建设3栋写字楼，地价5100元／㎡。

　　（2021年版规划意向图）

　　商住用地占地面积36697．5㎡，容积率2．9，规划总建面147036．52㎡（地上建面106422．75㎡，住宅建面102288．65㎡约750户），包含10栋高层住宅，地价9300元／㎡。

　　市北西部作为城市更新的重点区域，也是土地放量的重点区域，市北西部片区再一次成为大开发商的聚集地，早年间的中海、、万科、龙湖、海信等，近两年中海和又新增了项目，而绿城、华润、中信泰富也加入。